Вышеозвученные условия - истна, если:
а) дом муниципальный и квартира не приватизирована
б) никак иначе ключи от крыши не добыть.
На qrz и на cqham были подробные обсуждения всех этих вопросов, но если вкратце - согласования-проекты-договоры - это крайний случай, если никак не договориться с нужными людьми. Варианты - кабельщики и интернетчики. Один мой знакомый, кстати говоря, просто сбил замок с чердачной двери, поставил антенну (в 3 часа ночи, чтобы не узрели бдительные старушки), повесил свой и отнес ключи в ЖЕК
Ну а если квартира приватизирована - то собственник имеет право на часть общей собственности - лестницы, подвал, крыша - если он не ущемляет там права других собвственников. А при установке антенны вовсе не обязательно орать направо и налево, что она передающая. Некоторые дальним приемом ТВ увлекаются

Тогда никаких сертификатов и заключений СЭС не нужно. Кто, кроме нашего брата радиолюбителя да специалисов, сможет опознать, для чего предназначена антенна, по ее внешнему виду?